• 出售 价格 0.00万元
  • 系统编码 JTB5061
  • 流转方式 出售
  • 流转年限 35
  • 土地用途 其他园地
  • 面积(亩) 374
  • 预授信额 暂无
客服热线:400-878-4566服务时间:(9:00~18:00) 所在地区:黑龙江-佳木斯市
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土地信息

  • 土层厚度:不详
    防洪排涝能力:不详
  • 土壤质地:不详
    土地用途:其他园地
  • 机械化度:不详
    流转用途:不详
  • 灌溉水源:不详
    配套设施: 不详

其他说明

新增重要条款:原始合同还有15年到期,又签订续约合同20年,承包期共余35年。
我家农场总占地面积为25晌,99年3月份和村里签的合同,30年承包期(有公证书)。合同书内一项条款为合同期满时,村里返还建厂所有资金的70%,且一次付清。现已投资260万。

以下为农场固定资产及产能分析:
1. 现有水田15晌,苗床地6亩:每年对外承包7000元/晌,年收入在10万元以上;
2. 钓养一体池塘5万平方,另有三个8亩配套池塘,均可越冬:钓鱼按斤算大概在15元—25元/斤,按天算可根据池塘鱼多少定在每天80元—300元/杆,钓场的鱼可以自己养,也可以在其他渔场或者市场上买,回来放养后供钓场运作,年收入至少在10万元以上;
3. 已种植9年树龄,胸径20公分的杨树7千颗(3晌地有林权证),十年至十五年后砍伐,按300元/颗计算,砍伐后价值200余万。每年仅需4天—5天雇人修剪树枝即可;
4. 产权自有线路:高压线路7华里,低压线路2.5华里,已埋入地下电缆3华里,变压器80瓦千,可供水田用电100晌,现运行850元/晌缴费,实际所用电费350元/晌,年收入在5万元以上;
5. 住房北三间,南两间,有仓房、饲养棚,深水井三口,临时储鱼水泥池。网具,农机具,四轮车均全部转让。
可发展鸡鸭鹅,养牛猪,各种养殖产业,也可将大片用地建厂,离高速公路1.5公里,地理条件便利。离村上1公里,生活所需均有供应。
现对外流转此农场,流转费用280万一次结清。
以上都不是重点,重点是在北方农村的村委会经济条件非常差,你让他拿5万块钱都费劲,何况是一次性返还建设资金的70%?那是好几百万那!!合同到期村里返不了钱,你凭什么给他腾地方?返不了建设款,村里用什么撵你走??咱有合同,有公正,这是受法律保护的!所以这片土地将永久性属于你,或者退一万步说因为返还不起,村里协商给你再往下续约,三五十年还不是由着你喊??造福几代人,年年生钱,子子孙孙受益的风水宝地!!欢迎各方人士来电咨询!