土地面积48亩商住地,有国有证件,证件齐全,可过户;土地平整,连片,靠近大马路边;靠近市中心,靠近住宅区,是一块非常有发展潜力的地块;土地可建设容积率3.0;非常高;
城市概况:辰溪县隶属怀化(????????????????农用地、????????????????商住地、????????????????工业地)市,位于湖南(????????????????农用地、????????????????商住地、????????????????工业地)省西部,怀化市北部,辰水之畔。总面积1977平方千米,总人口约53万人。东连溆浦,南邻怀化,西与麻阳、泸溪接壤,北与沅陵交界,交通与经济居怀化市前列。辰溪县辖8个镇、22个乡(其中5个民族乡)。县政府驻辰阳镇。目前辰溪县商品房均价3400元/平方米,商铺价格约18000元/平方米。
项目介绍:土地面积48亩,土地用途为商住用地,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率38%;
项目优势:
(1)区域优势明显。地块位于城东新区,目前周边配套设施建设均已完善。项目周边分布育才学校、城东大市场、电力局、林业局,公安局、司法局、建设银行。
(2)购房需求旺盛。辰溪老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。项目正对面的【龙腾御城】电梯房均价约3800-4200元/平方米,城区多层均价约为3400元/平方米。
(3)人居环境极佳。项目紧邻湖南四大水系之一沅水,一线临江,沿江区域风光带已建成,视野开阔,宜居宜住。
(4)商业回报高。紧邻项目斜侧约100亩土地去年下半年以120万/亩出让,本项目土地的规划指标与100亩成交土地完全相同,辰溪县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻辰溪,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为100万/亩,后期的投资利润空间非常大