湖南省长沙市600亩商服地招拍挂

更新时间:2016-01-09
  • 招拍挂价格 119.00万元/亩
  • 系统编码 JTB5671
  • 流转方式 招拍挂
  • 流转年限 70
  • 土地用途 商服地
  • 面积(亩) 600
  • 预授信额 暂无
联系看地 客服热线:400-878-4566服务时间:(9:00~18:00) 所在地区:湖南省-长沙市
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土地信息

  • 土层厚度:不详
    防洪排涝能力:不详
  • 土壤质地:不详
    土地用途:商服地
  • 机械化度:不详
    流转用途:其它
  • 灌溉水源:不详
    配套设施: 不详

其他说明

(一)澧水北岸约600亩(后期可出让约270.6亩)土地开发权
(1)地块概况:位于城东新区澧水北岸,沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即方位图中的地块1(约42.9亩)、地块2(约47亩)、地块3(约47.6亩)、地块4(约133.1亩),总面积约270.6亩。具体详规如下表:

地块号????面积????容积率????建筑密度(%)????限高(米)????绿化率(%)????商业面积比例(%)????总建筑面积(平方米)????其中商业用地面积(平方米)
????规划面积(平方米)????用地面积(平方米)????面积(亩)????????????????????????????
地块1????32702????28595????42.8925????1.2????26????15????35????????34314????
地块2????38552????31312????46.968????1.8????28????24????35????20????56362????11272
地块3????37356????31776????47.664????3????28????55????35????????95328????
地块4????106745????88716????133.074????3.5????25????100????35????20????310506????62101
合计/平均????215355????180399????270.5985????2.75????????????????????496510????73373
(2)城东澧水北岸风光带3.7公里滨河路的投资代建,造价约1.8亿元(框定投资额不低于1.8亿)。
(二)拍卖条件
(1)起拍价3.24亿(约119万元/亩),保证金2500万元;
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%;
(3)澧水风光带工程动工后半年内出让地块1和地块2(澧水风光带在地块1和地块2拆迁完毕时动工),澧水风光带工程竣工后将剩余土地全部出让完毕;
(4)拍卖成交总价款减去工程款1.8亿元为竞得人需支付的现金部分,竞得人需在三个月内付清现金部分扣除征地拆迁1亿元的部分,剩余的现金部分按照地块的征拆进度同步支付。