湖北省武汉市677亩商服地出租

更新时间:2016-01-06
  • 出租 价格 135.00万元/亩
  • 系统编码 JTB5796
  • 流转方式 出租
  • 流转年限 70
  • 土地用途 商服地
  • 面积(亩) 677
  • 预授信额 暂无
联系看地 客服热线:400-878-4566服务时间:(9:00~18:00) 所在地区:湖北省-武汉市
微信扫扫看地

土地信息

  • 土层厚度:不详
    防洪排涝能力:不详
  • 土壤质地:不详
    土地用途:商服地
  • 机械化度:不详
    流转用途:其它
  • 灌溉水源:不详
    配套设施: 不详

其他说明

备注:
该项目位于汉施公路与福银高速交汇处,汉施公路以南,福银高速以东。项目为道路网部分的工程,由横四路、纵六路南段、纵七路、柴泊湖大道与阳靠南路未完成段;拍卖时间为2015年上半年;项目工程占地面积约660亩(44万方),目前熟地价格为160万/亩,投资权土地参考价为135万/亩,土地收储单价为35万/亩,配置土地为677亩,完成土地收储面积为1337亩;
工程投资为4.46亿元,土地收储费用合计4.6795亿元,投资额为9.1395亿元。
该项目包括两部分:1、由投资出资4.6795亿完成1337亩土地的收储和整理(现金方式进行支付,根据政府需求在2年内付清);
2、由投资人垫资4.46亿完成四条道路的投资建设(工期为2年,按08年定额结算,不下浮);后期政府出让677亩商住地块,折合土地单价135万/亩,暂定容积率2.5-3.0,
后期按照投资进度分四次供地,并享有土地增值部分收益。竞买保证金为8000万。目前周边熟地价格为160万/亩,有价格优势,另外工程部分获利丰厚。阳逻依托阳逻港和华中影视基地并随着地铁10号和21号的陆续开通,将大大带动该区域房地产的发展。